an-ken ブログ

おはようございます。今朝も気持ちいいお天気です。
今日と明日は「蓬莱町Ａ様邸」完成内覧会です。これからお手伝いに行ってきます！
（予約制の為今日明日は受付満了していますが平日なら若干空きがございます！）
今回は、おととい、昨日と２回お送りしました「『戸建賃貸ブーム』の最終章です。
弊社で絶賛発売中の「戸建賃貸住宅・ユニキューブ」の活用術についてお話して今回の特集の締めにしたいと思います。



土地を更地で所有されている場合、宅地に建物が建てば
固定資産税は６分の１
都市計画税は３分の１に軽減されます。
そのようなことから「土地活用」の選択肢として「アパート経営」を選ぶことが多い傾向にありますね。
ただしその場合、ある程度巨額な費用を要することも少なくありません。
現在特に大手メーカーさんは”オプション”として借上保証等を用意されていますが、
出来れば”手を加えずに市場で強い”かつ”リスクが極めて小さい”そんな都合の良いモノは無いものか？思いますよね。
そんな夢のような都合の良い対象がまさに『ユニキューブ』であると思います。
最近「不動産投資」以外で増えているのが
「住宅としてのユニキューブ」です。
「親世帯棟」と「子世帯棟」をそれぞれ建てますので「究極の二世帯住宅」といえます。
また「１棟に住みながら１棟を貸す」家賃収入を借入金返済に充てる「インカム型」方式。
また、借入金が無い場合や完済後は家賃が収入になります。ので「ポスト年金」ともいえるのです。
一戸建ての場合、集合タイプとは異なり借りている方に売却できる事も特徴と言えましょう。
同様に「相続対策上」も一戸建の場合、按分し易い（分けやすい）為相続が”争続”になることを防いでくれます。

まだまだお伝えしきれないのでまた機会をみてお伝えいたします。